11月镇江粘结预应力钢绞线 ，楼市转入传统淡季，二手房业主“以价换量”成为常态。

　　12月1日，房地产指数系统百城价格指数示，11月，全国100个城市二手住宅均价为13143元/平米，环比下跌0.94%，同比下跌7.95%。

　　成交量面，不同能城市呈现出著的差别化行情。据克而瑞统计，一线城市和二线城市均呈现环比上升。11月，4个一线城市成交规模达402万平米，环比增长10%，前11月累计正增长5%；20个二线城市成交规模为1113万平米，环比增长13%。

　　中指研究院指数研究部总经理曹晶晶12月1日通过文字向《每日经济新闻》记者（以下简称记者或每经记者）表示，在挂量和预期偏弱影响下，全国二手房价格下行压力有所加大。不过，随着“十五五”规划落地实施，城市新或逐步成为驱动城市质量发展的核心引擎，相关配套支持政策也有望加速落地见，年末成交量预计维持稳定。

　　二手房成交量逐步上升

　　据中指研究院，11月，一线、二线及三四线城市二手住宅价格环比分别下跌1.15%、0.98%、0.81%，同比分别下跌5.62%、8.24%、7.47%，较10月跌幅均有所扩大。

　　一线城市中镇江粘结预应力钢绞线 ，上海的二手房平均价格约56708元/平米，环比下降1.24%；北京的二手房平均价格约64984元/平米，环比下降1.44%。

　　二手房降价出售的另一面是成交量逐步上升。

　　克而瑞数据示，11月，30个城市二手房成交面积预计为1704万平米，环比增长14%，前11月累计同比正增长3%。北京、上海环比均呈现止跌回稳态势，预应力钢绞线成都单月成交量达174万平米，武汉单月成交同环比齐增12%和31%，延续放量态势。另外，部分城市比如长沙、南宁等出现环比倍增，长沙二手房成交量55万平米，环比增速达到122%。

　　三四线城市二手房成交量也出现止跌回稳态势， 11月，6城成交规模为189万平米，环比增长37%，同比增长3%，累计同比正增长3%；常州、烟台、扬州同环比齐增。

　　新房成交有望年末翘尾

　　11月21日，住建部召开全国城市新工作进会，指出“要认真贯彻落实《中共中央办公厅、国务院办公厅关于持续进城市新行动的意见》，因地制宜、探索创新，着力在规划、资金、运营、理4个面下功夫”。

　　在曹晶晶看来，全国城市新工作进会明确部署质量进城市新行动，强调要在规划引、资金保障、运营增、理升四大维度发力。短期房地产政策预计将继续聚焦动市场止跌回稳，如清理住房消费不合理限制性措施、降低购房成本、加力实施城中村改造等。

　　据其介绍，11月，百城新建住宅均价为17036元/平米，环比上涨0.37%，同比上涨2.68%。上海、成都、杭州、宁波等城市端改善项目入市，带动一二线城市新房价格同环比均上涨，三四线城市则多以消化现有库存为主，同环比均下跌。

　　其中，一线城市新建住宅价格环比上涨0.75%，同比上涨6.66%；二线城市环比上涨0.36%，同比上涨1.89%；三四线代表城市环比下跌0.18%，同比下跌1.55%。

　　“年末房企进入业绩冲刺阶段，核心城市质新盘预计将有所增加，新房成交量有望实现翘尾。”曹晶晶表示。